为深入贯彻落实国家最新房地产制度改革部署，精准落地商品住房销售、信贷管理、资金监管系列新政，统筹推进房地产发展新模式构建，9月17日上午，市住房和城乡建设局党委委员、副局长贺志海主持召开商品住房销售制度改革调研座谈会。吉安金融监管分局、人民银行吉安市分行、市住房公积金中心等部门相关负责人，局机关相关科室及局属单位负责人，以及多家房地产开发企业和商业银行代表共同参会。

会议传达学习了住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、人民银行四部门印发的商品住房销售制度改革系列政策文件精神。与会单位立足自身职责，围绕存量用地开发、商品住房销售管理、预售许可办理、资金监管、开发贷款及个人按揭贷款发放等关键环节，深入探讨新政策在我市落地实施的具体路径。

座谈会上，房地产开发企业代表逐一汇报当前经营中遇到的实际困难，重点围绕新老划断界定标准、定金收取比例、按揭贷款放款节点等问题提出具体意见建议，并交流了企业未来发展方向；银行代表围绕主办银行机制、个人住房贷款、房地产开发贷款、白名单等相关问题提出疑问、发表看法。政银企三方坦诚沟通研判，共商落实举措。

会议强调：房地产开发企业要主动适应政策变化，分类推进项目开发建设，针对新旧项目政策衔接等重点问题细化落实措施，坚定发展信心，稳步推进项目建设运营；金融机构要加快转变审贷逻辑，规范主办银行确定、账户开立、受托支付、放款管控、贷后管理等关键环节，在严守风险底线的前提下全力保障合规项目合理融资需求；住建部门要加快出台实施细则，明确时间表、路线图，聚焦新旧项目政策衔接、预售监管账户运行机制、现房销售定金管理等重点问题，形成可操作、可预期的制度安排。相关部门要加强政策协同和日常调度，分类梳理会上意见建议，督促落实新制度新要求，凝聚改革合力，确保改革平稳有序落地。