一是创新机制。建立“1+1+2”帮扶包保机制，细化14个部门32项“执法进小区”职责清单，形成小区问题发现、整改、销号闭环管理，推动问题排查从“粗放式”向“精准化”转型。二是精准破难。聚焦停车难、维修资金使用慢、收费标准不一等顽疾靶向发力，搭建议事平台，试点推广“短时免费、阶梯计价”停车收费模式，盘活闲置空地新增机动车位，探索“部门认定即启动”应急维修模式，凭隐患整改通知单直接启动维修，并督促企业全额退还装修押金。三是长效固本。坚持“治一例”推动“治一类”，及时将好经验、好做法固化为长效机制，建立物业服务综合考核评价体系，成立物业纠纷快调快裁中心，实行动态销号管理，确保整治成果长久稳固。