江西采联工程造价咨询有限公司(招标代理机构）受吉安市星旺置业有限公司（招标人）委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对星辰湾小区项目前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

　　一、招标单位：吉安市星旺置业有限公司

　　二、项目名称：星辰湾小区项目前期物业服务

　　三、工程地点：吉安市吉州区

　　四、项目简介：占地面积61315㎡；

　　其中：总建筑面积：155285.04㎡，

　　五、标段划分：一个标段

　　六、招标范围：星辰湾小区前期物业服务

　　七、物业管理服务标准：根据吉安市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发的《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施一级物业服务。

　　八、报名时间及标书发售时间：北京时间2023年 12 月 9日至2023年 12 月 16 日上午8:30-12:00下午14:30-17:00（节假日除外）。

　　九、开标时间：北京时间2023年 12 月 28日下午14:30

　　十、开标地点：江西省吉安市吉州区福建大厦二楼2-02室江西采联工程造价咨询有限公司开标室

　　十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

　　a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

　　c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

　　d.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

　　十一、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2023年12月9日至2023年12月16日上午8:30下午17:00报名、购买标书并进行资格预审。

　　十二、资格审查及购买标书地址：

　　江西省吉安市吉州区福建大厦二楼2-02室江西采联工程造价咨询有限公司

　　十三、资料审查费：300元

　　十四、联系方式：

　　招标单位联系人及电话：刘先生18979688887

　　招标代理机构联系人及电话：陈女士0796-8286602

　　举报投诉电话：0796-8231693。

                                                                                                 招标代理公司：江西采联工程造价咨询有限公司

　　                                                                                                                         2023年12月8日