一、设区市城镇老旧小区改造总体情况
2020年吉州区对36个老旧小区改造片区进行综合改造，包括小区176个，惠及居民2万余户。成立项目指挥部及下设3个机构、5个街道推进组的基础上，区里还成立了由区领导任组长、区住建局班子成员为副组长、街道相关人员为成员的3个推进小组，将今年改造的36个片区和精心选定的20余台加装电梯分组包干，并建立每日实时调度、每十日督查通报、每半月集中调度的工作机制，形成了“1+3+5”项目推进体系，确保旧改和电梯加装工作有力有序推进。建成永叔、儒林里、庐纺3个城市驿站并对市民免费开放，进一步提升了城市温度和亲和力。结合老旧小区改造同步推进既有住宅加装电梯，通过广泛宣传发动，主动靠前服务，优化简化流程，破解加装难题，工作取得明显成效。全区截至2020年底审批加装申请71台，其中已完工并联合验收7台（奖补5台），已完工待联合验收13台，正在实施51台。
二、典型案例基本情况
如意苑小区位于位于跃进路11号，属吉安市吉州区古南镇街道桃树下社区辖区。该小区为原江西电线电缆总厂家属区，始建于1967年，在企业效益辉煌时期，该小区居住人口近2000人，小区内幼儿园、澡堂、食堂一应俱全。经时光打磨，小区基础设施已无法满足群众追求美好生活的需求。该小区现用地面积39931㎡,共有21栋居民楼、522户居民，其中60岁以上老年人超过了70%的比例。
2020年，“年过半百”的如意苑再次迎来老旧小区改造和棚改的双项机遇，被列为吉州区综合型老旧小区改造计划的如意苑小区即将化蛹成蝶。在党建引领和党员示范带头的作用下，小区居民积极参与、主动配合老旧小区改造，促使老小区展现新气象、新姿态。
三、典型案例经验
一是强带头效应，促合力共为。古南镇街道坚持“一线工作法”，将懂政策、知民情、肯吃苦的干部选派到如意苑老旧小区改造项目一线，以“担当实干马上就办”和严实深细优良作风，带头逐栋、逐户、逐人开展政策宣传和工作动员。同时，以如意苑小区在住居民党员为突破口，形成居民党员率先签订协议、率先改造防盗网，居民纷纷参与的蝴蝶效应，助推项目的快速完成。其中原线材厂小区棚改一个月完成签约329户，全面完成签约任务。
二是强需求导向，促提质增效。结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，如意苑老旧小区改造工作以居民需要为导向，收集群众意见诉求，聚焦污水横流、管线老化、乱搭乱建等突出治理问题和电动车充电、车辆停放、居民活动场所等强烈诉求，在改造进程中，不断优化设计方案，按照每日实时调度、每十日督查通报、每半月集中调度的工作机制，倒排工期，确保小区改造品质和实效双双提升。
三是强工业记忆，促底蕴弥坚。依托跃进路工业记忆情怀，在如意苑小区拆除危房的原址上，打造桃树下社区党群服务中心建设，其设计即赓续红色基因、承续工业文脉，又充分挖掘了红领管家志愿服务队效能，进一步激发群众内生动力和主体意识，着力构建社区“养老、托幼一体化”服务体系，打通社区服务最后“一米线”，实现“共治共享服务”的基层治理理念。同时，积极挖掘辖区工业记忆文化资源，将社区周边打造成工业记忆教育基地，让工业精神在新时代焕发出新的光芒。
四、典型案例实施成效和社会意义
一是“拆”“改”结合，满足多方效益。如意苑小区有21栋楼，根据实际情况和评估结果，拆除8栋危房，在原址修建一栋两层社区服务多功能用房，占地面积454平方米，建筑面积907平方米，为搭建服务群众平台和提供优质服务水平增添助力；对9栋建筑进行外立面改造30000㎡，屋顶渗漏修补5000㎡，整治防盗网2600㎡，加装晾衣架380套；增设照明灯146盏；加装门禁28套，增设油烟管道，更换屋顶落水管，修补屋顶渗漏，弱电管线上改下，实现经济效益与功能性建设的有机结合。
二是“黑”“彩”到位，响应健身号召。该小区原东区主干道以沥青路面为主，西区则为水泥路面。通过白改黑道路改造，主干拓宽至6米宽，次干道拓宽至4-5米宽，畅通小区微循环，吸引众多居民加入小区晨跑行列；西区4栋危房拆除后，在原址增设7人制足球场，对原篮球场、乒乓球场改造升级，打造滨水休闲区、小游园，增设休息木平台和景观廊架，实现居民健身场所多元化，增添小区多彩活力。同时，多家体能培训机构火爆预定小区活动场所，大力提升小区附加值。
三是“软”“硬”兼修，提升治理效能。改造后，增设消防栓，更换室内消防栓、灭火器和应急照明灯等消防设施设备，提升安全系数；规范小区停车区域，设置停车位66个（其中2个爱心车位），增设垃圾分类点4处、机动车洗车、充电一应俱全，非机动车充电棚和公共晾衣架满足众多需求，硬件设施全线铺开，极大提升居民生活品质。打造小区内新时代文明实践站，增设精神文明宣传点，丰富居民娱乐、文体活动；提升改造工业记忆展览馆，厚植大国工匠的工业精神，以精益求精的态度，遵循生态优先原则，大量采用透水砖、透水混凝土、砂基滤层仿石等材料，设置雨水花园和下沉绿地，增加绿植覆盖率，改善雨水收集、排放系统，切实打造集造水、蓄水、渗水、净水为一体的海绵城市。
五、典型案例图片
小区改造前后对比：
改造前，小区道路破损严重，老旧钢筋凸窗防盗网众多，环境脏乱，污水难以清理，严重影响居民生活质量。
改造后，小区道路通畅、环境优美，基础设施完备、功能齐全，文化底蕴丰厚、健身场所多样，切实满足了居民多元生活需求，提升生活品质。