从“旧街区”到“幸福苑”

　　永丰县围绕城市高质量发展目标，深入贯彻落实市委、市政府打好“十大攻坚战”决策部署，以尹家坪社区为实践载体，系统推动“空间、文化、治理”三维融合，形成“一核三融”工作体系，探索出老旧街区向全龄友好幸福家园转型的新路径，居民获得感、幸福感、安全感显著提升。一、机制先行，绘制共建共享“施工图”。一是“清单化”精准破题。组织专班“入户听诉”，线上收集问卷1200余份，召开居民议事会15场次，精准梳理出停车充电难、公共空间不足、适老化设施缺失等7大类32项关键“需求清单”。同步全面摸排，整合社区内5200平方米闲置资产、边角地及存量设施，建立“资源清单”，为精准施策夯实基础。二是“项目化”集成推进。推动需求和资源高效对接，科学生成涵盖养老托育、停车扩容、管网更新、文化提升等15个“项目清单”，将改造工程整体打包、一体实施。三是“联动化”协同攻坚。打破部门壁垒，联动住建、城管、民政、文旅等部门，推行“党建红+城管蓝+志愿橙”专班模式，在审批、资源调配、施工监管上形成合力，累计破解管线迁改、违章拆除等历史遗留难题42个，显著提升改造效率。二、空间再造，构筑全龄友好“幸福苑”。一是“闲置存量”变身“服务增量”。创新采用“置换+改造”模式，将原闲置农贸市场二楼整体升级，打造为集日间照料、儿童托管、社区食堂、文体活动于一体的“一老一小幸福院”，内设托位10个、养老床位8张，提供助餐、助学、助医等10余项服务，成为服务全龄段居民的“社区客厅”和“幸福中枢”。二是“边角地带”化身“活力空间”。充分利用楼宇间隙、街角空地，打造欧阳修文化广场、邻里健身园等5处“口袋公园”，新增及改造公共绿地3000余平方米。其中，重点打造的欧阳修广场，融合环形跑道、复合球场及宋词主题乐园，已成为居民休闲健身、文化熏陶的热门打卡地。三是“基础短板”补齐“安全底板”。系统推进社区韧性建设，维修加固隐患房屋6栋，全面更新老旧供水、雨污管网，实施弱电线缆规整下地。针对性新增机动车泊位270个、非机动车充电位1000余个，加装楼道扶手、无障碍通道等适老化设施65处，增强社区安全基底与生活便利度。三、治理升华，激活长效宜居“内生力”。一是“文化铸魂”增强认同感。深挖永丰“欧公故里”文化底蕴，在公共空间嵌入式打造“欧阳修年谱时光轴”地标、百米“尹家坪记忆”文化墙等景观，生动呈现地域文脉与社区记忆。举办“邻里文化节”“欧阳修诗词诵读”等活动23场，覆盖居民超5000人次，使文化传承可感可及，有效凝聚社区认同。二是“智慧赋能”提升管理效能。投入专项资金推进社区数字化升级，构建“智慧社区”管理平台，安装智能烟感报警器135个、燃气泄漏监测设备117套、高空抛物监控探头36处，实现对重点区域安全风险的实时监测与智能预警。试行智慧物业管理系统，居民报事报修、费用缴纳等实现“指尖办理”，社区管理效能与响应速度大幅提升。三是“多元共治”筑牢长效根基。积极探索“党建引领、社区主导、物业协同、居民参与”治理新格局，试点成立社区物业共管委员会，引入优质物业服务企业，引导成立业主自治小组。创新“三会三访”（意见征集会、方案评审会、成效评议会，入户访、网格访、线上访）居民全程参与机制，在方案设计、后续管护中充分吸纳民智，成功协调解决充电桩选址、公共空间管理等纠纷38起，推动社区治理从“单一供给”向“多元共治”转变，实现决策共谋、发展共建、成果共享。