为推动吉安冷链物流产业发展壮大，促进农业产业现代化发展，吉安市政府谋划建设吉安冷链物流园项目，选址于井冈山农业高新技术产业示范区。为便于冷链物流园项目规划设计，加快推进项目建设，市自然资源局组织编制完成了《井冈山农业高新技术产业示范区控规局部地块调整论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第6次专家咨询组论证通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。
一、公示时间
2023年11月18日至2023年12月17日，为期30天。
二、公示形式
网上公示
三、意见和建议收集途径
公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向吉安市自然资源局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。
电子邮件：jasghzx@163.com
邮寄地址：吉安市自然资源局国土空间调查规划中心（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：343000
联系电话：0796-8269221
接听时间：工作日8:30-12:0014:30-17:30
意见和建议收集截止时间：2023年12月17日
四、调整内容
本次调整涉及原《井冈山农业高新技术产业示范区控制性详细规划》中E-05-02、E-06-01、E-06-02、E-07-01、E-07-02五个地块调整，将五个地块合并为一个地块，并取消地块内部市政道路变更为商业用地（兼容物流仓储用地）。取消的市政道路为地块内的一条次干路：虎溪路，宽度为30m，长度为389m。两条支路：和顺西路，宽度为20m，长度为187m；桐木岭路，宽度为20m，长度为480m。
容积率统一调整为1.5，建筑密度调整为≤45%，绿地率调整为≥15%，建筑限高调整为24m。
调整前后用地性质及用地规模对比表
序号 | 控规单元 | 调整前 | 调整后 | 备注 | ||||
调整前地块编号 | 调整前用地性质 | 用地规模 (公顷） | 调整后地块编号 | 调整后用地性质 | 用地规模 (公顷） | |||
1 | E单元 | E-05-02 | B1 | 4.26 | E-06-01 | 0901/1101（B1/W） | 23.30 | 用地性质兼容性调整，增加商业用地，主要控制指标调整 |
2 | E-06-01 | B1 | 4.05 | |||||
3 | E-06-02 | B1 | 4.17 | |||||
4 | E-07-01 | B12 | 4.05 | |||||
5 | E-07-02 | B12 | 4.17 | |||||
调整前后地块控制指标对比表
地块 | 地块编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） | 配套设施 |
调整前 | E-05-02 | B1 | 商业用地 | 4.26 | 1.5 | ≤40 | ≥20 | 24 | -- |
E-06-01 | B1 | 商业用地 | 4.05 | 1.5 | ≤40 | ≥20 | 24 | 公厕 | |
E-06-02 | B1 | 商业用地 | 4.17 | 1.5 | ≤40 | ≥20 | 24 | -- | |
E-07-01 | B12 | 批发市场用地 | 4.05 | 1.2 | ≤40 | ≥20 | 18 | -- | |
E-07-02 | B12 | 批发市场用地 | 4.17 | 1.2 | ≤40 | ≥20 | 18 | -- | |
调整后 | E-06-01 | 0901/1101（B1/W） | 商业用地（兼容物流仓储用地） | 23.30 | 1.5 | ≤45 | ≥15 | 24 | 公厕 |
