为落实城市更新工作要求，盘活城区危房拆除存量地块，平衡危房拆迁成本，补齐片区便民商业配套短板，吉安市自然资源局组织编制完成了《吉州区旧城区(吉州大道以东、韶山路至华泰路片区)控制性详细规划C-2-1地块用地规划调整论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第90次专家咨询组论证通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。
一、公示时间
2026年7月7日至2026年7月16日，工作日7天。
二、公示形式
网上公示
三、意见和建议收集途径
公示期内，任何单位或个人如对该《规划》有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向吉安市自然资源局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。
电子邮件：jasgtkjghk@163.com
邮寄地址：吉安市自然资源局国土空间规划科（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：343000
联系电话：李志翔 0796-8259291
接听时间：工作日8:30-12:00、14:00-17:30
意见和建议收集截止时间：2026年7月16日
四、调整内容
本次调整涉及原《吉州区旧城区(吉州大道以东、韶山路至华泰路片区)控制性详细规划》中C-2-1地块调整，由一个地块调整为两个地块，其中C-2-1地块用地面积1.73公顷，用地性质不作调整，仍为二类城镇住宅用地，地块南部划出一个地块为C-2-7，用地面积0.0648公顷，用地性质调整为商业用地。
C-2-1地块用地性质不作调整，容积率、建筑密度、绿地率及限高按照原控规用地要求不作调整。
C-2-7地块容积率调整为≤2.2，建筑密度调整为≤55%，绿地率调整为≥10%，建筑限高调整为24m。
调整前后用地性质及用地规模对比表
序号 | 控规地块 | 调整前 | 调整后 | 备注 | ||||
调整前地块编号 | 调整前用地性质 | 用地规模 (公顷） | 调整后地块编号 | 调整后用地性质 | 用地规模(公顷） | |||
1 | C-2-1地块 | C-2-1 | 二类城镇住宅用地 | 1.79 | C-2-1 | 二类城镇住宅用地 | 1.73 | |
2 | C-2-7 | 商业用地 | 0.0648 | |||||
调整前后地块控制指标对比表
地块 | 地块编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） | 配套设施 |
调整前 | C-2-1 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 1.79 | 2.5 | ≤35 | ≥30 | 27 | -- |
调整后 | C-2-1 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 1.73 | 2.5 | ≤35 | ≥30 | 27 | -- |
C-2-7 | 0901 | 商业用地 | 0.0648 | 2.2 | ≤55 | ≥10 | 24 | -- |
