一是凝聚共建“向心力”。创新推出“村民自愿、群众自主、集体自建、理事会自管、业态自营”的“五自”模式，建立群众全过程参与机制，组织7个工作组深入18个行政村、121个自然村收集151条民生诉求并合理纳入规划，确保改造真正契合群众期盼。二是提升共治“聚合力”。成立6个村民理事会吸纳党员和村民代表，深度参与项目施工质量把关和矛盾纠纷调处，成功调处矛盾320余起，协调拆除违建1619平方米，并推行审批流程、资金使用、施工进展全程公示制度，确保改造过程公开透明。三是增强发展“持续力”。创新“政府投资基建+多元筹集配套”模式，累计盘活闲置低效土地15.4亩，建成商业综合体8533平方米，精心打造南门滨江夜市、北门文创市集等特色产业项目，通过土地入股、商铺回购、合作经营等方式，每年可为村集体增收超30万元，形成“改造提升环境、产业带动增收”的良性循环。