一是补齐设施短板。聚焦物业服务“兑现难”问题，推动283个小区补种绿化超10万平方米，250个小区完善健身设施，85个小区改造闲置空间为活动场地。持续推进电梯更新，2024年获国债支持的79个电梯更新项目已全部完工，2025年已有36台电梯获国债资金支持，居民出行更加便利。二是规范公共收益。创新“以需定标、共同决策”机制，由社区引领协商、业主大会定标，852个物业小区实现公共收益公示全覆盖，推动物业费与服务质效匹配。今年已推动26个小区下调物业费，预计全年为业主减负超778万元。三是优化便民服务。有力推动“暖新”小区建设，建成小区党群服务站468个，调解纠纷8700件，开展帮代办等便民服务2.8万次，组织免费暑期托管172场，惠及学生2000余名，并为骑手提供饮水、充电等暖心服务，实现服务与管理有效统一。